陳薇(尹馨 飾)帶著女兒(林采潔 飾)為躲避家暴的丈夫住進有自殺勝地之稱的蝴蝶大廈後怪事頻傳。管理員梁伯(馮淬帆 飾)和頂樓的廟公山叔(蔡振南 飾)不斷提醒她這一層樓不太乾淨,如果有能力還是盡快搬走,但是經濟拮据的她暫時只能棲身於此。各種三教九流的鄰居、雜貨鋪有陰陽眼的自閉症男孩阿弟(白潤音 飾),還有那間被再三交代禁止靠近的613號房,一切都令陳薇感到詭異莫名。外表陽光的代班管理員小梁(曹佑寧 飾)對獨立堅強的陳薇照顧有加,經常藉故上門幫忙維修家電,陳薇女兒看到他來也會難得露出微笑。正值鬼門開時,蝴蝶大廈內意外頻傳,甚至發生許多靈異事件,但老住戶們似乎已經習以為常。陳薇原本是想帶女兒逃離丈夫,不料卻將自己捲入更大危機之中...